Yaron Spector

Real Estate Appraisal Ltd.

לייעוץ טלפוני השאירו פרטים

About

Yaron Spector Real Estate Appraisal Ltd. was founded in 1999 by Mr. Yaron Spector, who is a licensed real estate appraiser and economist, and holds an MBA. The company has been operating with Mr. Spector at its helm since then.

The company appears as a qualified appraiser on the official lists of all Israeli banks.
Our office is included on the list of appraisers…

Play

גופים מוסדיים עימם אנו עובדים

קרנות מימון נדל"ן עימן אנו עובדים

Real Estate Appraisal Department

המחלקה מתמחה בכל מגוון שירותי שמאות המקרקעין
הערכות מסחריות לנכסי מקרקעין שונים ולרבות נדל"ן מניב, מרכזים מסחריים, בתי אבות, דיור מוגן, מלונות, תחנות דלק, שטחים חקלאיים,מבני מגורים ועוד (כאמור, המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לבטחונות לאשראי של כל הבנקים בישראל).
בוררויות שונוות- חוות דעת לבתי משפט.
חוות דעת בנושאי מיסוי להיטלי השבחה ומס שבח מקרקעין
חוות דעת לתשקיפים בורסאיים ולרבות דיווחים של חברות ציבוריות לפי תקן IFRS. חוות דעת אילו ניתנות לצורך ישום תקני דווח כספי בינלאומיים (IFRS) בדוחות הכספיים של חברות נדל"ן עפ"י הנחיות הרשות לניירות ערך בישראל.
המחלקות מדורגות במקום השני בקטגוריית משרדי השמאים המובילים בישראל לשנת 2020 של דן אנד ברדסטריט.

Construction Loan for Advisability Reports

צוות המחלקה כולל שמאים משפטנים וכלכלנים מנוסים בתחומי המיסוי, התכנון, המשפט והייזום.
עבודת המחלקה נעשית תוך הסתמכות על מאגרי מידע מגוונים אשר פותחו במשרד במהלך שנות פעילותו.

דו”ח בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקט כמקרקעין (דו”ח אפס) הינו דו”ח המציג בדיקה עסקית בטרם יתקבל מימון בנקאי להקמת הפרויקט (ליווי פיננסי) הדו”ח כולל בין היתר בדיקה תכנונית של זכויות הבניה, בדיקה משפטית של הזכויות בנכס, אומדנים לעלויות ההקמה ואומדנים להכנסות הצפויות בפרויקט.
הבדיקה נעשית לכל סוגי הפרויקטים כגון מגורים, משרד, מסחר, תעשיה, מלונאות, דיור מוגן, תחנת דלק, מקבצי דיור ועוד.

מנהל המחלקה הוא מר גיל סיטון, מתכנן עירוני M.A. משפטן ושמאי מקרקעין

זקוקים לייעוץ במקרקעין?
צרו קשר וצוות המומחים שלנו ישמח לעמוד לרשותכם

Constuction Loan and Ongoing Supervision

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע”מ מפקחת עבור כל הבנקים בארץ על פרויקטים בליווי פיננסי, ונהנית ממוניטין רב בקרב יזמים ובנקים כאחד.

שירותי מחלקת הליווי הפיננסי כוללים:

דו”חות ליווי פיננסי שוטפים הכוללים פיקוח הנדסי וכלכלי שוטף בתקופת בניית הפרויקט.

צוות המחלקה כולל כלכלנים, שמאי מקרקעין ומהנדסי בניין המתמחים בבקרת פרויקטים ותקצובם. למחלקה ניסיון רב בכל סוגי הפרויקטים, ובכלל זה פרויקטים מורכבים כפינוי בינוי, תמ”א 38 ומקבצי דיור גדולים, דיור מוגן, קניונים, בתי מלון מבני תעשייה.

מנהל המחלקה הוא מר גולן וקראט, מהנדס אזרחי.