ירון ספקטור

שמאות מקרקעין בע״מ

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ מספקת ללקוחותיה שירותי שמאות מקרקעין, דוחות אפס, פיקוח על ליווי פיננסי, טיפול בהיטלי השבחה, טיפול בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ויעוץ לוועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובניה, טבלאות איחוד וחלוקה. לעובדי החברה ידע מעמיק ונרחב בשוק המקרקעין בישראל והתמחות רבת שנים במקצועות המרכזיים של עולם הנדל"ן.

לייעוץ טלפוני השאירו פרטים

אודות

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ" נוסדה בשנת 1999 ע"י מר ירון ספקטור, שמאי מקרקעין כלכלן ומוסמך במנהל עסקים M.B.A ומנוהלת על ידו מאז ועד היום.

החברה מופיעה ברשימות כל הבנקים. המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לביטחונות לאשראי ולליווי פיננסי ו/או פועלים כמפקחים מטעם כל הבנקים בישראל עליהם נמנים:

בנק הפועלים, בנק דיסקונט, בנק המזרחי טפחות, בנק דיסקונט למשכנתאות, בנק לאומי, בנק מרכנתיל דיסקונט, הבנק הבינלאומי הראשון, בנק אוצר החייל, בנק ירושלים, בנק משכן, בנק הספנות, בנק קונטיננטל, בנק אגוד, ובנק H.S.B.C.

הבנקים שאנו עובדים איתם

בנק הפועלים
בנק מזרחי טפחות
בנק לאומי
בנק אוצר החייל
בנק דיסקונט
בנק מרכנתיל דיסקונט למשכנתאות
בנק ירושלים
בנק אגוד

גופים מוסדיים עימם אנו עובדים

לוגו ילין לפידות
לוגו מנורה מבטחים
לוגו מיטב דש
לוגו כלל ביטוח
לוגו הראל

קרנות מימון נדל"ן עימן אנו עובדים

לוגו קרן Wealthstone
לוגו קרן מכלול
א.ר.א.ב בונוס לוגו
לוגו Ruby Capital
לוגו קרן יסודות
credito לוגו
לוגו גמא פיננסים
לוגו ארנו קפיטל
לוגו קרן ברקת
לוגו קפיטל פלטינום
מימון פלוס לוגו

מחלקות שמאות מקרקעין

הערכות שווי

חוות דעת בנושא היטלי השבחה

פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה

איחוד וחלוקה

ליווי פיננסי דוחות אפס

צוות המחלקה כולל שמאים משפטנים וכלכלנים מנוסים בתחומי המיסוי, התכנון, המשפט והייזום.
עבודת המחלקה נעשית תוך הסתמכות על מאגרי מידע מגוונים אשר פותחו במשרד במהלך שנות פעילותו.

דו"ח בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקט כמקרקעין (דו"ח אפס) הינו דו"ח המציג בדיקה עסקית בטרם יתקבל מימון בנקאי להקמת הפרויקט (ליווי פיננסי) הדו"ח כולל בין היתר בדיקה תכנונית של זכויות הבניה, בדיקה משפטית של הזכויות בנכס, אומדנים לעלויות ההקמה ואומדנים להכנסות הצפויות בפרויקט.
הבדיקה נעשית לכל סוגי הפרויקטים כגון מגורים, משרד, מסחר, תעשיה, מלונאות, דיור מוגן, תחנת דלק, מקבצי דיור ועוד.


מנהל המחלקה הוא מר גיל סיטון, מתכנן עירוני M.A. משפטן ושמאי מקרקעין

בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקטים במקרקעין (דוח אפס)

טבלאות איזון וחלוקה של
דירות בין שותפים

פיקוח במסגרת ליווי פיננסי

דוחות פיקוח שוטפים

זקוקים לייעוץ במקרקעין?
צרו קשר וצוות המומחים שלנו ישמח לעמוד לרשותכם

ליווי פיננסי פיקוח שוטף

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ מפקחת עבור כל הבנקים בארץ על פרויקטים בליווי פיננסי, ונהנית ממוניטין רב בקרב יזמים ובנקים כאחד.

שירותי מחלקת הליווי הפיננסי כוללים:

דו"חות ליווי פיננסי שוטפים הכוללים פיקוח הנדסי וכלכלי שוטף בתקופת בניית הפרויקט.

צוות המחלקה כולל כלכלנים, שמאי מקרקעין ומהנדסי בניין המתמחים בבקרת פרויקטים ותקצובם. למחלקה ניסיון רב בכל סוגי הפרויקטים, ובכלל זה פרויקטים מורכבים כפינוי בינוי, תמ"א 38 ומקבצי דיור גדולים, דיור מוגן, קניונים, בתי מלון מבני תעשייה.

מנהל המחלקה הוא מר גולן וקראט, מהנדס אזרחי.

הצוות

ירון ספקטור

ירון ספקטור

מנכ"ל ומנהל משרד

גיל סיטון

גיל סיטון

מנהל מחלקת דוחות אפס

גולן וקארט

גולן וקראט

מנהל מחלקת פיקוח, מהנדס

רוני כהן

רוני כהן

מנהל מחלקת שמאות

גלעד גלבאום

גלעד גלבאום

מנהל מחלקת שמאות

בין לקוחותינו